DÍVIDA ANTIGA DE IPTU. PRECISO PAGAR?
FIZ ACORDO / PAGUEI DÍVIDA DE IPTU QUE JÁ ESTAVA CADUCADA.
E AGORA, PERDI MEU DINHEIRO?
Que bom que você atendeu ao convite para estar aqui comigo ou recebeu indicação de algum amigo ou parente.
Aqui vamos tratar exclusivamente de dívidas de IPTU e quero ser bem objetivo para não gastar o nosso precioso tempo, mas tenho que fazer algumas considerações iniciais.
Esse é um segundo vídeo, que não é disponibilizado abertamente nas plataformas da Internet.
Se você está aqui comigo é porque você tomou a iniciativa de me procurar.
E isso faz toda a diferença, porque neste momento, somos eu e você.
Sou eu lhe dando uma consulta daqui do meu escritório para juntos resolvermos o seu problema.
E dessa forma, eu lhe posso falar coisas que não falaria em vídeos disponibilizados abertamente na internet a todos os contribuintes de IPTU.
Deixe-me apresentar: Sou Dr. Edenilton Salvador, formado em Transações Imobiliárias há mais de 28 anos, com inscrição no CRECI de São Paulo, advogado militante inscrito na OAB/SP, pós-graduado em diversas áreas do direito, como, Direito do Consumidor, Direito Imobiliário, Direito Ambiental, Direito do Trabalho, Direito Empresarial e outros mais.
O nosso escritório tem sede própria em Piracicaba/SP e atuo como advogado imobiliarista, gestor e consultor imobiliário em todo o Estado de São Paulo.
Em prol da sociedade atuei como Presidente em dois Conselhos Municipais aqui em Piracicaba e como presidente em diversas comissões da OAB. Fui membro do Tribunal de Ética da OAB e como jornalista apresentei dois programas de TV na NET Piracicaba, o “OAB na TV” e o “Antídoto Social”. E também sou professor há quase 40 anos em diversas matérias.
Se você quiser saber mais sobre a minha atuação e assistir aos nossos programas de TV informativos de utilidade pública é só acessar o site: www.edeniltonsalvador.adv.br.
Ou, se preferir, pode consultar o site do nosso escritório de advocacia: www.salvadoradvogados.adv.br.
E por que estou falando tudo isso? Vaidade? Não! Há muito tempo que esse tipo de sentimento não me seduz.
É para você ver que a nossa conversa aqui é muito séria.
É para você ver que aqui não se trata de mais um videozinho informativo apenas. De um aventureiro de internet, que na maioria das vezes nem mesmo endereço fixo tem.
Já te passei todas as minhas informações, do meu endereço físico, inclusive.
Tenho quase 30 anos de experiência, com muito estudo, profissionalismo, ética, inovação e com um muito bom nome a zelar.
Portanto, eu já estou conversando com você, como meu pretenso cliente.
Então, sem demora, vamos lá.
Você me procurou por uma dívida de IPTU sua ou de algum familiar ou amigo.
Nesta consulta, vou te informar TRÊS PONTOS para ver se é o seu caso.
1 – VOCÊ TEM UMA DÍVIDA ANTIGA DE IPTU, com ou sem processo judicial de execução fiscal E AINDA NÃO FEZ NADA.
2 – VOCÊ TEM UMA DÍVIDA ANTIGA DE IPTU, PARCELOU OU PAGOU À VISTA e ficou sabendo depois que a dívida já estava caducada (prescrita) e não precisava ter pagado.
3 – VOCÊ TEM UMA DÍVIDA ANTIGA DE IPTU, PARCELOU OU PAGOU À VISTA, mas não sabe se a dívida já estava caducada (prescrita).
Ok, vamos lá.
Situação 1: DÍVIDA ANTIGA DE IPTU, COM OU SEM PROCESSO DE EXECUÇÃO FISCAL.
Se você possui uma dívida de IPTU há mais de 06 anos e a prefeitura entrou ou não na justiça com execução fiscal, muito provavelmente já está caducada e você não necessita pagar mais.
Se a dívida é antiga, com mais de 06 anos, a prefeitura entrou com execução fiscal e nunca penhorou nenhum bem ou valor de sua conta bancária, da mesma forma, muito provavelmente, já caducou e não necessita ser paga.
Mas, nessas duas situações, precisa ser analisado caso a caso e temos que entrar na justiça para pedirmos a extinção da dívida. Se não entrarmos na justiça, a prefeitura vai continuar te cobrando.
Situação 2 – VOCÊ FEZ PARCELAMENTO DA DÍVIDA DE IPTU ANTIGA QUE JÁ ESTAVA PRESCRITA.
Se você fez parcelamento da dívida de IPTU e ficou sabendo depois que já estava prescrita, é bem possível que consigamos cancelar este acordo e ainda restituir os valores que você pagou e, ainda, devidamente atualizados.
Isso porque, dívida prescrita não pode ser cobrada pelo poder público, mas ele cobra. Se você paga espontaneamente, nós conseguimos restituir esse valor com as devidas atualizações.
Mas para isso, temos que analisar caso a caso e, ainda, tem um PRAZO para restituirmos da prefeitura os valores indevidamente pagos. Se passar esse prazo, daí, não terá mais jeito mesmo.
Situação 3 – VOCÊ FEZ PARCELAMENTO DE DÍVIDA ANTIGA DE IPTU, COM OU SEM REFIS , MAS NÃO TEM A CERTEZA DE QUE ELA ESTAVA CADUCADA.
Nesse caso, também temos que analisar caso a caso. Normalmente, a dívida prescreve em 06 anos arredondados.
Não querendo entrar muito na área jurídica para não te confundir, funciona assim: A prefeitura entrou com ação de execução fiscal contra você e não conseguiu penhorar nada do que é seu (dinheiro em conta, veículo, imóvel etc.). A partir desse momento, contamos 6 anos e conseguimos extinguir o seu processo, sem que você tenha que pagar a dívida caducada, mas para isso temos que entrar na justiça.
E você pode estar me perguntando: E se eu deixar a dívida lá do jeito que está, sem contratar advogado, como fica?
Dessa forma, você continua como devedor, com o nome sujo na praça, com risco de penhora, impossibilitado de vender o imóvel com ou sem financiamento. E, se também, no caso de inventário, fica enrolado.
O correto é não deixar nada para trás e resolver tudo o quanto for possível. A paz de espírito não tem preço que pague.
Ninguém deve IPTU porque quer. Se você não pagou é porque não conseguiu, ou porque está caro ou porque aconteceu algum problema financeiro.
E você não vai fazer como muitos fazem, não é? Perder o imóvel por conta da dívida de IPTU.
A prefeitura vai deixando acumulando o valor da dívida de IPTU e em determinado momento penhora e toma o imóvel.
Dívida com a prefeitura não se larga, se resolve.
E você está justamente no lugar certo, ouvindo quem tem condições de te ajudar, assim como já ajudei uma multidão de contribuintes, cancelando a cobrança indevida e IPTU, restituindo os valores indevidamente pagos e regularizando o imóvel.
Imóvel regularizado e sem dívidas, tem maior valor de mercado. Além do que, possibilita ser vendido se necessário, não tem risco de ser tomado pela prefeitura, limpa o nome do proprietário, anula risco de penhoras de valores na conta bancária e, além de tudo, propicia paz de espírito ao proprietário.
E AGORA VOCÊ VAI FAZER O SEGUINTE: Clique no botão do WHATSAPP abaixo e me conte o seu caso.
Vou fazer uma análise, um diagnóstico do seu caso e juntos vamos encontrar a melhor saída para a sua situação.
MAS NÃO POSSO DEIXAR DE TE DIZER UMA COISA! De nada adianta você ter ouvido tudo isso que te falei e não tomar uma atitude agora, deixando tudo para depois.
SUA PROCRASTINAÇÃO PODE LHE VAI CUSTAR MUITO CARO NO FUTURO!
Se a dívida de IPTU cair de novo no esquecimento, você só vai lembrar dela quando o oficial de justiça bater na sua porta para a tomada do seu imóvel e, aí, ou já é tarde demais, ou vai ficar muito mais caro para resolver essa questão.
E também, não adianta sair consultando outras pessoas que não são especialistas em execução fiscal. Essas pessoas, na maioria das vezes, até mesmo bem intencionadas, dão informações erradas e acabam lhe causando mais prejuízo ainda.
ENTÃO, ENTRE EM CONTATO COMIGO AGORA, no botão do WhatsApp e vamos resolver esse problema que está tirando a sua paz de espírito.
Eu alerto, porque já vi muitos casos em que pessoas que não são profissionais especialistas em execução fiscal, darem informações ABSURDAS, de que depois que negociou dívida de IPTU não tem mais jeito, o que não é verdade.
Somente um dos casos que fiquei sabendo, por conta de uma informação errada dessas, por pessoa não especialista em execução fiscal, o devedor de IPTU pagou uma dívida de mais de R$ 250.000,00 sem a necessidade do pagamento, porque já estava prescrita.
E não importa de que cidade do Estado de São Paulo você seja, atuamos através do sistema digital em todo o Estado. Agora, se preferir, pode vir pessoalmente ao nosso escritório que teremos o maior prazer de te conhecer pessoalmente. Caso não seja possível, vamos nos conversando através do digital.
Então não perca mais tempo. Vem. ACESSE O BOTÃO WHATSAPP e vamos conversar sobre o seu caso. Te espero.
Dr. Edenilton Salvador – Advogado – gestor e consultor imobiliário.
OAB/SP 283.017.
